6月5日，柳州市城中区人民法院立案庭通过诉前调解，一次性解决了15件商品房销售合同纠纷案件，这批案件从当事人提交材料到向当事人送达民事调解书不超过10个工作日，快速高效地解决纠纷获得了当事人的好评。

案件概览

据悉，这批商品房销售合同纠纷，原告为购房者，被告为某房开公司。2017年，原被告双方签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买坐落于柳州市东环大道某楼盘的房屋，原告交付了全部房款，但被告未在合同约定的期限内交付房屋，构成逾期。根据合同约定，被告逾期交房应当承担违约责任，但原告与被告多次协商未果，因此诉至城中法院。

为尽可能一次性解决矛盾纠纷，承办法官决定采用诉前调解的方式进行处理，当即组织双方当事人到法院进行调解工作，通过向被告进行释法说理，引导其查询同类案件相关生效裁判文书，知晓裁判标准，对诉讼风险建立心理预期，被告房开公司最终同意向原告支付逾期交房违约金，并承担案件受理费，这批案件得到圆满解决，将矛盾纠纷化解于诉前。

下一步，城中法院将继续推进诉前调解工作，做好与基层调解组织的对接，进一步提升预防化解矛盾的效能，切实解决好群众的操心事、烦心事，促进共建共治共享的社会治理大格局的建设。

作者：唐婧

审核：唐晓穗

编辑：蟹泡泡